Baugrundstücke sind weiterhin gefragt

Gutachterausschüsse für die Bereiche des Rheingau-Taunus-Kreises und der Stadt Taunusstein legen neue Bodenrichtwerte für die nächsten zwei Jahre fest

Was ist der Grund und Boden im Rheingau-Taunus-Kreis und in der Stadt Taunusstein eigentlich wert? Wer sich diese Frage stellt, bekommt dank der so genannten Bodenrichtwerte einen wichtigen Anhaltspunkt. Die Richtwerte werden alle zwei Jahre von den Gutachterausschüssen für die Bereiche des Rheingau-Taunus-Kreises und der Stadt Taunusstein ermittelt und können kostenfrei im Internet abgerufen werden.

Seit der letzten Festsetzung der Bodenrichtwerte vor zwei Jahren sind unterschiedliche Tendenzen bei der Nachfrage nach Baugrundstücken festzustellen. Vor allem im Bereich der Gemeinde Hünstetten (rund 100 Kauffälle) und der Städte Idstein und Taunusstein (jeweils etwa 70 Kauffälle) war ein reger Grundstücksmarkt zu erkennen. Besonders zu nennen ist hier auch die Gemeinde Kiedrich mit rd. 40 Kaufverträgen. Das hohe Bodenpreisniveau, das hier bei den Verkäufen von Bauplätzen im Neubaugebiet "Alter Sportplatz" und in einem weiteren Baugebiet erzielt wurde, wirkte sich auch auf die Höhe der Bodenrichtwerte weiterer Gebiete in Kiedrich aus.

Weitere nennenswerte Steigerungen der Bodenrichtwerte waren zu erkennen in den Bereichen der Städte Eltville und Idstein sowie der Gemeinde Hünstetten. Ansonsten bestätigen die getätigten Verkäufe im Rheingau-Taunus-Kreis und in der Stadt Taunusstein im Wesentlichen die Bodenrichtwerte von 2012. Neben den Bodenrichtwerten für Wohnbauflächen wurden auch die Bodenrichtwerte für Mischgebietsflächen, gewerbliche Bauflächen sowie landwirtschaftliche Flächen und Gartenland ermittelt. Die neuen Bodenrichtwerten 2014 sind jetzt online und können im Internet unter www.boris.hessen.de kostenfrei abgerufen werden.

Ziel ist es, Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu schaffen. Das spielt zum Beispiel bei Grundstückskäufen eine Rolle, bei denen man einen Baukredit benötigt. Anhand der Bodenrichtwerte können die Banken ermessen, ob dem Kredit ein angemessener Wert gegenüber-steht. Sie dienen ebenso den Bürgern als Entscheidungshilfe bei bevorstehenden Transaktionen auf dem Grundstücksmarkt. Einen allgemeinen Überblick über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt gibt der jährlich erscheinende Immobilienmarktbericht, der bei der Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse bestellt werden kann.

Über den Gutachterausschuss für Immobilienwerte (GAA):

Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte ist eine Einrichtung des Landes Hessen. In ihm sind ausschließlich Fachleute wie Architekten, Vermessungs- und Bauingenieure, Immobilienmakler, Finanzfachleute und Landwirte ehrenamtlich tätig. Um die Neutralität des Gutachterausschusses zu sichern, ist er unabhängig und an keine Weisungen gebunden. Seine Hauptaufgabe ist es, zur Transparenz auf dem Immobilienmarkt beizutragen. Der Gutachterausschuss wertet Kaufverträge aus, ermittelt Bodenrichtwerte, erstellt Gutachten und veröffentlicht regionale Immobilienmarktberichte.

In Hessen existieren für die Bereiche der Landkreise, der kreisfreien Städte und einzelner kreisangehöriger Städte insgesamt 45 Gutachterausschüsse für Immobilienwerte. Weitere Informationen zu Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse des Landes Hessen (ZGGH) und den Gutachterausschüssen erhalten Sie unter www.gutachterausschuss.hessen.de.

Über den Gutachterausschuss für Immobilienwerte (GAA):

Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte ist eine Einrichtung des Landes Hessen. In ihm sind ausschließlich Fachleute wie Architekten, Vermessungs- und Bauingenieure, Immobilienmakler, Finanzfachleute und Landwirte ehrenamtlich tätig. Um die Neutralität des Gutachterausschusses zu sichern, ist er unabhängig und an keine Weisungen gebunden. Seine Hauptaufgabe ist es, zur Transparenz auf dem Immobilienmarkt beizutragen. Der Gutachterausschuss wertet Kaufverträge aus, ermittelt Bodenrichtwerte, erstellt Gutachten und veröffentlicht regionale Immobilienmarktberichte.

In Hessen existieren für die Bereiche der Landkreise, der kreisfreien Städte und einzelner kreisangehöriger Städte insgesamt 45 Gutachterausschüsse für Immobilienwerte. Weitere Informationen zu Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse des Landes Hessen (ZGGH) und den Gutachterausschüssen erhalten Sie unter www.gutachterausschuss.hessen.de.